В России рынок аренды жилья растёт, а владельцы всё чаще ищут способы сделать сдачу максимально выгодной и быстрой. Помимо профессиональной подготовки помещения и правильной цены, в народных традициях существует целый ряд примет, которые, как считается, могут повлиять на успех аренды. В этой статье мы рассмотрим 10 популярных примет и разберём, как их можно применить в реальной жизни.
Смотрели ли вы в день продажи?
Традиция гласит: если вы смотрите на квартиру в день, когда планируете заключить договор аренды, то это предвещает быстрый рост интереса со стороны арендаторов. Как применить: выберите удобный день, проведите генеральную уборку и сделайте несколько ярких фотографий. Поскольку это «промежуточный» день, большинство потенциальных арендаторов уже просматривают предложения в интернете;
Время суток: утро, день, вечер
Согласно поверью, удача приносит не только по утрам, но и по вечерам, когда «погода и атмосфера» более благоприятны. Как применить: запишите видео‑тур утром, когда свет мягок, а вечером — при более ярком освещении, чтобы показать интерьер в разных режимах.
Состояние дверей и окон
Открытые и закрытые двери считаются символами открытых возможностей и защищённости. Как применить: убедитесь, что все двери и окна закрыты и в хорошем состоянии. Если кто‑то замечает трещины — быстро отремонтируйте, иначе это может восприниматься как «промежуточный» недостаток.
Отсутствие лишних предметов
Достаточно оставить только ключевые предметы: кровать, диван, стол. Как применить: при фотосъёмке удалите лишний декор, чтобы показать пространство и облегчить потенциальным арендаторам представление о возможном обустройстве.
Протирка зеркал
Надёжные зеркала считаются символом прозрачности и честности. Как применить: перед показом квартиры протерите зеркала, чтобы они блестели. Это создаст ощущение чистоты и порядка.
Оболочка свежего воздуха
Свежий воздух считается благоприятным для новых начинаний. Как применить: проветрите квартиру минимум 15 минут перед показом. В случае плохой погоды можно использовать ароматизатор с нейтральным запахом.
Чистые и ухоженные ковры и шторы
Ковры и шторы символизируют уют. Как применить: протрите их, при необходимости замените. Если они старые, лучше убрать их и показать квартиру в «промежуточном» состоянии, чтобы арендатор сам смог создать атмосферу.
Наличие «промежуточных» предметов
Поверка гласит, что наличие предметов, которые вы уже не используете, может привлечь внимание. Как применить: поместите небольшие предметы интерьера, которые обычно не видны, но при этом не перегружают пространство. Это может стать «плюсом» для тех, кто ищет «промежуточные» места.
Оформление договора
Согласно традиции, важно, чтобы договор был полностью оформлен и подписан в «промежуточном» день. Как применить: подготовьте договор заранее, включив все детали (срок аренды, платёжные реквизиты, обязанности сторон). Убедитесь, что он подписан обеими сторонами в удобный день.
Согласование с соседями
Соседи считаются важными «промежуточными» посредниками. Как применить: поговорите с соседями о сдаче квартиры, попросите их не шуметь в часы, когда вы планируете показы. Это создаст благоприятную атмосферу для будущих арендаторов.
Как сочетать приметы с реальными действиями?
Ниже приведён чек-лист, который поможет вам максимально использовать «промежуточные» сигналы в сочетании с практическими шагами по сдаче квартиры.
- Убедитесь, что квартира чистая и ухоженная.
- Сделайте качественные фотографии и видео‑тур.
- Опубликуйте объявление в популярных площадках, включая «промежуточный» день.
- Проводите показы в удобное время, учитывая предпочтения арендаторов.
- Подготовьте договор заранее и уточните все детали.
- Соблюдайте правила и рекомендации ФНС по сдаче жилья.